Estimation théorique
Rue de la Republique,59159 Marcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,59159-Marcoing indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoing (59377), comprenant 1919 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 164 | 149 | 151650€ | 925€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 348 | 99000€ | 762€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 71 | 615 | 73333.3€ | 1033€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 583 | 168000€ | 1366€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE L EAUETTE | 5 | 91 | 340 | 90000€ | 989€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE L EAUETTE | 3 | 109 | 187 | 77500€ | 711€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 165 | 433 | 140000€ | 848€ |
2021-05-01 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 546 | 120000€ | 1053€ |
2020-07-10 | 4 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 182 | 160 | 345000€ | 1896€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 174 | 110000€ | 1222€ |
2023-03-03 | 17 | RUE THIERS | 5 | 100 | 285 | 180000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 521 | 200000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 28 | RUE THIERS | 5 | 102 | 239 | 60000€ | 588€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 397 | 130000€ | 1287€ |
2019-09-11 | 12 | RUE FRANCOIS DRON | 6 | 165 | 650 | 115000€ | 697€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 938 | 303500€ | 1754€ |
2022-07-29 | 22 | RUE THIERS | 7 | 207 | 425 | 270000€ | 1304€ |
2020-11-23 | 5 | RUE THIERS | 5 | 127 | 163 | 135000€ | 1063€ |
2021-12-10 | 25 | RUE BERTHELOT | 4 | 104 | 230 | 90000€ | 865€ |
2020-08-20 | 21 | RUE BERTHELOT | 4 | 103 | 554 | 45000€ | 437€ |
2019-07-25 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 610 | 191000€ | 1504€ |
2020-10-14 | 19 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 72 | 384 | 143000€ | 1986€ |
2020-08-20 | 17 | RUE BERTHELOT | 5 | 105 | 484 | 92000€ | 876€ |
2022-05-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 310 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 8 | RUE THIERS | 5 | 105 | 397 | 336000€ | 3200€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 108 | 401 | 300000€ | 2778€ |
2021-06-22 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 101 | 317 | 158000€ | 1564€ |
2021-02-22 | 32 | RUE BERTHELOT | 4 | 158 | 343 | 99000€ | 627€ |
2022-08-29 | 4 | RUE THIERS | 6 | 130 | 395 | 223000€ | 1715€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 147 | 392 | 130000€ | 884€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 114 | 247 | 237000€ | 2079€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 6 | 103 | 247 | 160000€ | 1553€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 182 | 683 | 199000€ | 1093€ |
2021-07-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 198 | 422 | 180700€ | 913€ |
2020-09-01 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 146330€ | 1060€ |
2023-02-24 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 138 | 218 | 53333.3€ | 386€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE VILLERS PLOUICH | 4 | 93 | 252 | 116300€ | 1251€ |
2022-05-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 183 | 380 | 200000€ | 1093€ |
2023-01-06 | 7 | RUE PARMENTIER | 5 | 143 | 376 | 120000€ | 839€ |
2021-08-16 | 10 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 203 | 136500€ | 1517€ |
2020-05-07 | 22 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 97 | 243 | 95000€ | 979€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 225 | 119000€ | 1352€ |
2021-12-20 | 31 | RUE FRANCOIS DRON | 4 | 100 | 752 | 203000€ | 2030€ |
2023-02-03 | 3 | AV ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 694 | 215950€ | 2273€ |
2019-06-03 | 6 | RUE BERTHELOT | 5 | 146 | 199 | 247150€ | 1693€ |
2022-12-27 | 6 | RUE BERTHELOT | 4 | 101 | 473 | 184000€ | 1822€ |
2019-09-04 | 8 | RUE DES POETES | 7 | 121 | 500 | 133000€ | 1099€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 392 | 119000€ | 1352€ |
2021-01-18 | 4 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 118 | 935 | 209695€ | 1777€ |
2019-12-20 | 2 | RLE DU MARAIS | 6 | 150 | 811 | 213081€ | 1421€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 130 | 569 | 118360€ | 910€ |
2019-06-12 | 26 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 96 | 347 | 95000€ | 990€ |
2020-01-28 | 14 | AV ARTHUR RIMBAUD | 3 | 104 | 500 | 211400€ | 2033€ |
2023-05-22 | 20 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 208 | 535 | 290000€ | 1394€ |
2021-08-30 | 14 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 89 | 577 | 120000€ | 1348€ |
2019-08-09 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 0 | 105000€ | 729€ |
2021-09-08 | 2 | CHE DE RIBECOURT | 5 | 144 | 1000 | 105000€ | 729€ |
2022-08-13 | 11 | AV JULES FERRY | 3 | 61 | 586 | 133000€ | 2180€ |
2023-04-28 | 15 | AV JULES FERRY | 3 | 52 | 486 | 82000€ | 1577€ |
2020-04-29 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 88 | 222 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-12 | 18 | RUE DE L ESCAUT | 4 | 92 | 655 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 111 | 237 | 165000€ | 1486€ |
2022-08-05 | 20 | RUE PASTEUR | 8 | 197 | 575 | 399000€ | 2025€ |
2020-09-30 | 28 | AV ARTHUR RIMBAUD | 5 | 125 | 500 | 188200€ | 1506€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 491 | 154550€ | 1610€ |
2023-04-19 | 34 | RUE FRANCOIS DRON | 3 | 81 | 465 | 48000€ | 593€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 509 | 148000€ | 2176€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DE PREMY | 4 | 89 | 897 | 175500€ | 1972€ |
2019-08-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 702 | 85000€ | 1164€ |
2022-03-29 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 247 | 3026 | 260000€ | 1053€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 358 | 110600€ | 1215€ |
2019-07-06 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 832 | 217700€ | 1742€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 174 | 124000€ | 1181€ |
2021-07-12 | 6 | RLE DES SOUPIRS | 2 | 54 | 461 | 66500€ | 1231€ |
2019-06-07 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 591 | 110000€ | 1279€ |
2022-05-25 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 180 | 782 | 365000€ | 2028€ |
2019-06-21 | 41 | AV JULES FERRY | 4 | 84 | 428 | 157000€ | 1869€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 354 | 112000€ | 1333€ |
2022-09-02 | 5006 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 348 | 202500€ | 2250€ |
2023-06-01 | 43 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 1070 | 153000€ | 1759€ |
2020-07-22 | 27 | RUE DE PREMY | 8 | 156 | 1171 | 205280€ | 1316€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 133383€ | 1607€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 256 | 158145€ | 1905€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 294 | 90000€ | 1084€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 255 | 124000€ | 1494€ |
2019-08-27 | 33 | RUE DE LA GARE | 4 | 226 | 140 | 85000€ | 376€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 253 | 125000€ | 1506€ |
2021-02-09 | 26 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 254 | 139500€ | 1681€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 6 | 150 | 507 | 230000€ | 1533€ |
2022-02-04 | 3 | CHE DE RUMILLY | 5 | 93 | 546 | 106000€ | 1140€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DE MASNIERES | 5 | 104 | 362 | 155000€ | 1490€ |
2021-06-03 | 32 | RUE DE MASNIERES | 5 | 137 | 481 | 143000€ | 1044€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DE MASNIERES | 5 | 139 | 989 | 214000€ | 1540€ |
2023-05-12 | 9006 | ECLUSE DE BRACHEUX | 2 | 62 | 1094 | 115000€ | 1855€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DE MASNIERES | 4 | 60 | 217 | 122000€ | 2033€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DE MARCOING | 3 | 91 | 1609 | 211000€ | 2319€ |
2021-10-28 | 62 | LE QUARTIER DU ROI | 6 | 207 | 504 | 344900€ | 1666€ |
2023-01-30 | 64 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 80 | 635 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DE MARCOING | 8 | 161 | 845 | 193000€ | 1199€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE CANTAING | 3 | 112 | 324 | 90000€ | 804€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 570 | 200000€ | 1754€ |
2021-07-05 | 9 | LE QUARTIER DU ROI | 7 | 152 | 737 | 170000€ | 1118€ |
2019-11-25 | 71 | LE QUARTIER DU ROI | 4 | 84 | 616 | 120000€ | 1429€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DE CANTAING | 5 | 98 | 509 | 75000€ | 765€ |
2023-04-06 | 7 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 109 | 241 | 105000€ | 963€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 575 | 130100€ | 1782€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE CANTAING | 5 | 100 | 0 | 73000€ | 730€ |
2021-11-19 | 36 | RUE DE CANTAING | 5 | 153 | 460 | 250000€ | 1634€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 123 | 80000€ | 842€ |
2019-09-18 | 3 | RES LES HAUTS DE NOYELLES | 4 | 89 | 704 | 165000€ | 1854€ |
2022-04-01 | 9 | RUE SOREL | 7 | 290 | 456 | 204800€ | 706€ |
2020-11-23 | 9 | RUE SOREL | 4 | 100 | 122 | 100000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 13 | RUE SOREL | 2 | 160 | 753 | 144000€ | 900€ |
2021-05-12 | 4 | RUE SOREL | 6 | 117 | 517 | 67500€ | 577€ |
2022-12-15 | 29 | RUE SOREL | 5 | 130 | 691 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-23 | 12 | RUE SOREL | 4 | 91 | 256 | 110000€ | 1209€ |
2020-05-18 | 51 | RUE SOREL | 6 | 106 | 273 | 163000€ | 1538€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE MARCOING | 7 | 150 | 495 | 270000€ | 1800€ |
2022-01-04 | 1 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 136500€ | 1551€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 374 | 145400€ | 1652€ |
2020-05-04 | 13 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 108100€ | 1228€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 88 | 345 | 139200€ | 1582€ |
2023-06-23 | 23 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 949 | 250000€ | 1256€ |
2020-01-30 | 70 | RUE VERTE | 3 | 72 | 170 | 54000€ | 750€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 538 | 85000€ | 1164€ |
2020-01-09 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 458 | 320850€ | 2213€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 227 | 117000€ | 1410€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DU MUGUET | 6 | 101 | 358 | 102900€ | 1019€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE MARCOING | 5 | 120 | 407 | 90000€ | 750€ |
2023-06-08 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 402 | 85000€ | 1024€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 67500€ | 813€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 116000€ | 1398€ |
2020-10-23 | 66 | RUE DE MARCOING | 6 | 100 | 100 | 72000€ | 720€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 355 | 80000€ | 964€ |
2020-10-07 | 15 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 361 | 122000€ | 1470€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 90 | 402 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 303 | 118000€ | 1422€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 238 | 112000€ | 1383€ |
2019-06-11 | 56 | RUE VERTE | 3 | 82 | 188 | 59241€ | 722€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 297 | 161000€ | 1578€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 173 | 66000€ | 815€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE MARCOING | 6 | 121 | 0 | 81500€ | 674€ |
2021-03-01 | 50 | RUE VERTE | 3 | 75 | 405 | 60000€ | 800€ |
2021-04-24 | 11 | ALL DES GLYCINES | 6 | 98 | 314 | 141500€ | 1444€ |
2022-10-11 | 21 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 314 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-04 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 314 | 82000€ | 1012€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 2189 | 343400€ | 1908€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 1000 | 378000€ | 2100€ |